ドバイ不動産投資では「どの物件を買うか」に意識が向きがちですが、実際の収益を左右するのは購入後の運用です。 特に日本から遠隔で投資を行う場合、管理会社（プロパティマネジメント会社）の質によって空室率・修繕コスト・入居者満 […]

ドバイ不動産投資では、物件価格や利回りに注目が集まりがちですが、実務上のズレが生じやすいのは「引渡し後」です。 購入時点では問題なく見えた収支計画が、引渡し後に発生する各種コストによって想定と乖離するケースは珍しくありま […]

ドバイ不動産投資に興味はあるものの、「英語ができないから無理そう」「契約や管理を英語でやるのは不安」と感じて、検討を止めてしまう方は少なくありません。海外不動産というだけで、言語の壁を大きく感じてしまうのは自然なことです […]

近年の円安・ドル高局面を背景に、海外不動産投資に対して「為替リスクが怖い」「今は手を出すべきではないのでは」と感じている方も多いのではないでしょうか。特に日本円を基軸に資産形成を考えてきた方にとって、為替の変動は心理的な […]

同じタワーの中でも、間取り・フロア・向きによって「住みやすさ」だけでなく資産価値や売却のしやすさが大きく変わるのがドバイ高層マンションの特徴です。パンフレットやポータルサイトでは面積やベッドルーム数だけで比較してしまいが […]

ドバイ不動産は「利回りが高い」「税金ゼロ」という魅力で人気を集めていますが、投資リターンの大部分を決めるのは“購入後にいくらで売れるか”という出口戦略です。特にドバイは中古市場が活発で、物件ごとに売却しやすさが大きく異な […]

ドバイ不動産は「税金ゼロ」「高利回り」といったイメージが先行しがちですが、購入後のランニングコスト次第で実際の手残りは大きく変わります。特に、サービスチャージ（管理費）や冷房費（チラー料金）、電気・水道などの維持費は、物 […]

ドバイ不動産市場では、住宅価格の上昇や新築供給の増加が話題になる一方で、近年急速に注目を集めているのが“収益型物件（インカム系不動産）”です。商業エリアの再開発やフリーゾーンへの企業流入が進み、オフィスやリテール店舗、ホ […]

ドバイ不動産価格は、近年世界的にも注目される上昇を続けてきました。しかし急な高騰のあとは調整期のリスクも見えてきており、投資家にとっては「過去を知り、現在を読み、未来を予測する力」がますます重要になっています。本記事では […]